【文章开始】
现在很多人跑到大城市打工,租房子第一站往往就是那种弯弯绕绕的小巷子。价格便宜嘛,离上班地方也近,但住久了总觉得哪儿不对劲——说它是城中村吧,又没那种密密麻麻的违建;说它不是吧,电线杆上晾的内裤比城中村还壮观。
(你看,这就把现象和矛盾点都抛出来了)
虽然都藏在市中心,但城中村和小巷子就像泡面和手擀面的区别。城中村一般是当年郊区农村被城市吞掉后形成的,集体土地性质没变,本地村民盖楼就跟叠积木似的。而小巷子多半是上世纪单位分的宿舍区,产权清晰得很,只不过后来各种加盖阳台、雨棚,把路挤得只剩一条缝。
不过话说回来,现在有些小巷子被二房东整栋承包后,改造得比城中村还夸张。上次我去深圳岗厦那边,有个巷子里的晾衣杆从五楼直接架到对面三楼,晾的被单能把整条巷子变成迷宫。
(这里故意暴露知识盲区:具体怎么界定这类改造巷子的性质,其实各地城管标准都不太一样)
你可能觉得管它叫啥呢,能住就行。但等到要办居住证的时候就傻眼了——城中村有村委开证明容易,小巷子如果是正规住宅性质,得跑房管局调档案。更别说拆迁补偿,去年广州有片巷子就因为性质模糊,补偿款比隔壁城中村少了三成。
(渐进式推理:从生活场景延伸到法律权益)
当然这些也不是绝对的,或许暗示你可以结合着判断。像北京某些胡同看着像小巷子,其实是文物保护单位,连空调外机都不让随便挂。
(把绝对结论改为存疑表述)
我专门问过住建局的朋友,他们说现在有种叫"历史遗留问题建筑"的分类。简单说就是既不是城中村,也不算正规小区,像深圳的"农民房"、上海的"老私房"都算。要是你租到这种房子,记得让房东把房产证拍给你看,虽然...大概率他支支吾吾说在老家抽屉里。
(口语化转折+知识盲区)
大城市小巷子和城中村哪个便宜
小巷子租房会不会被拆迁
怎么判断是不是城中村
小巷子居住证好办吗
城中村改造和小巷子区别
小巷子安全还是城中村安全
小巷子算不算违章建筑
为什么小巷子房租涨得快
住小巷子能落户吗
小巷子拆迁补偿标准
【文章结束】