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最近总听人说包头万达公寓能私下约看房，这事儿靠谱吗？我特意跑了趟售楼处，跟几个中介聊了聊，发现水还挺深的...
说来也怪，明明是个正规楼盘，非要整得像地下交易似的。售楼处小姐姐嘴上说着"我们这都是公开透明的"，转头就有人给我塞小纸条。或许暗示这里面确实存在灰色操作，但具体是开发商默许还是中介搞鬼，还真说不清楚。
不过话说回来，现在哪个楼盘没点猫腻呢？万达好歹是个大品牌，总比那些野鸡开发商强点吧？
我接触的三个中介，个个都说自己有"特殊渠道"。最夸张的是个姓王的小伙，信誓旦旦保证能拿到工程抵债房，价格比售楼处便宜15%。但让他出示授权书就开始支支吾吾，最后改口说要先交5万定金才能看合同。
具体这些所谓内部房源的流转机制，说实话我也没整明白。有懂行的朋友说可能是开发商用来抵债的，也有人说是中介囤的房号，反正水挺浑的。
最让我懵圈的是报价体系！同一户型：- 售楼处挂牌价：98万- 中介A报价：92万"含更名费"- 中介B报价：85万"但要全款"- 路边大妈神秘兮兮说："75万就能办"
这差价都够买辆小车了！不过仔细想想，低价房很可能要补缴各种费用，最后说不定比售楼处还贵。有个买了房的哥们跟我说，他当时图便宜找中介，结果被收了8万"服务费"，肠子都悔青了。
重点来了！我看了份中介给的"预定协议"，发现全是坑：1. 写着"更名成功后才算成交"，那要更不成呢？2. "服务费不退"几个字印得比蚂蚁还小3. 交房日期那栏直接空白
有个律师朋友说这种合同打官司都难赢，因为很多条款游走在法律边缘。但具体哪些条款违法，他建议我找专业房产律师咨询。
虽然这些问题看着吓人，但万达公寓确实卖得挺火。我观察了下，主要冲着这几个点：- 万达广场就在楼下- 号称包钢集团团购盘- 比周边楼盘便宜20%
要是真想买，建议直接杀到售楼处。虽然价格硬点，起码不用担心被骗。那些低价房源啊，就像路边摊的LV，看着香，买回家就知道上当了。
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