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最近总听老乡们念叨，说想去昔阳县菜园街那边看看房子。这事儿吧，虽然我没亲自去踩过点，但倒是帮大伙儿打听了一圈。今儿个就跟各位唠唠，菜园街那边的房价到底是啥情况。
先说说二手房市场。菜园街这片儿吧，虽然不算县中心，但胜在生活方便。听中介老李说，这边80平左右的两居室，大概在35万到45万之间浮动。不过话说回来，这个价格区间跨度挺大，具体还得看装修程度和楼层高低。
租房市场就更热闹了。单间基本上600-800一个月，要是整套租的话，1500往上走。有个在附近上班的小年轻告诉我，他去年租的那套两居室才1300，今年房东就要涨到1600了。这事儿或许暗示着菜园街的租房需求在增加，但具体是不是整个片区都这样，我还真说不太准。
住房子不能光看价钱对不对？咱得看看周边有啥。菜园街这边超市、菜市场都有，步行十分钟内能到。学校的话，附近有家幼儿园评价不错，但小学就得往县城中心走了。
医疗配套是个短板。虽然有个社区诊所，但稍微大点的病就得去县医院。不过话说回来，在县城里这距离也不算远，骑个电动车十来分钟的事。
这事儿我琢磨了好久。按理说位置也不算特别好啊，后来打听才知道，原来这边有几个单位的老家属院，住户素质相对高些。再加上离新建的商业街不远不近，既安静又方便。
还有个说法是，这边下水道系统改造过，夏天不容易积水。这个我倒没验证过，具体是不是真的比别处强，可能得问问老住户才知道。
看房的时候可得留个心眼。这边老房子多，有些外墙看着还行，但管线可能都老化了。最好找个懂行的帮忙看看，别光图便宜。
还有个坑我得提醒下。有些房东会把阳台面积算进总面积里，这个在别处可能不算事，但在菜园街这边特别常见。具体怎么算才合理，可能得看当时的购房合同。
租房的话，建议多跑几家中介。同样户型的房子，不同中介报价能差出去一两百。而且这边房东有个习惯，喜欢押一付三，这个得提前准备好。
有个在附近住的朋友跟我说，最好选朝南的房子。虽然贵点儿，但冬天能省不少暖气费。这个建议我觉得挺实在，不过具体能省多少，可能还得看个人使用习惯。
听县里规划局的朋友透露，菜园街这边可能要通公交专线。要是真成了，估计房价还得往上走。不过这种规划的事吧，说变就变，具体啥时候能落实还真不好说。
还有个不确定因素是附近要建个大型超市。虽然消息传了快一年了，但到现在还没见动工。这种配套要是真建起来，对房价肯定有影响，但具体能带动多少，可能得看超市的规模和档次。
总之啊，想在菜园街买房或者租房的朋友，得多方打听，别光听中介忽悠。价格虽然重要，但住得舒心才是正经。要是拿不准主意，不妨先在附近短租一段时间，感受感受再说。
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