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最近总听朋友提起上饶前山花园这个小区，说是在本地挺有名的。说实话，我对这个小区还真不太了解，就想着查查资料看看。这不查不知道，一查发现关于这个小区的信息还挺复杂的。
先说说这个小区的位置吧。虽然地图上看着离市中心不算远，但实际去过的人都知道，早晚高峰那段路堵得厉害。不过话说回来，现在哪个新小区周边不堵车呢？特别是这种性价比看起来还不错的小区，住的人多了自然就堵。
关于房价这事，我特意问了几个中介朋友。他们给的报价从7000到9000都有，差距还挺大的。或许暗示不同楼栋、不同户型的定价策略确实存在差异。有个做房产评估的朋友跟我说，前山花园的定价体系有点特殊，具体怎么个特殊法他也没细说，估计是行业内的门道吧。
二手房市场这边就更热闹了。我在几个平台都看到不少挂牌的，有的装修得很精致，有的就是毛坯房。价格也是五花八门，最便宜的居然有挂6000出头的。不过这种低价房要么楼层特别差，要么就是产权有点问题，买的时候可得擦亮眼。
小区环境这块，看照片是挺不错的。绿化做得蛮好，还有个人工湖。但实地去看过的朋友说，维护得一般，特别是下雨天后，湖边步道容易积水。物业费倒是不贵，2块钱一平，就是服务质量参差不齐，有的楼栋反映维修响应慢。
配套设施方面，小区自带幼儿园是挺方便的，但小学就得去隔壁片区了。商业配套目前主要靠底商，大型商场得开车10分钟。有个在建的地铁站说是两年后通车，不过具体能不能按时完工还真不好说。
说到升值空间，本地的几个房产专家意见也不太一致。有人觉得这个价格已经到顶了，有人则认为等地铁通了还能涨一波。我个人觉得吧，要是自住的话，现在这个价位还算合适，投资的话就得再观望观望了。
最后给想买的朋友提个醒：一定要实地多看几套房，别光看网上的照片。而且最好选不同时段去看，白天看采光，晚上看噪音，下雨天看排水。毕竟买房是大事，多花点时间考察总没错。
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